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  •   項目簡介

      投資環境

      投資背景

      環境優勢

    地址:蘇州高新區獅山工業園黃埔街6號
    電話:0512-66560992   
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       投資背景  

    投資背景:

    房地產的紅火帶動建材需求,蘊含巨大商機和潛力
    住房私有化在中國還是起步階段,房地產成交量的激增使得越來越多的家庭擁有自己的房子。每套房子都需要裝修,建材市場隨著房地產市場的火熱迅速壯大。建材裝修要求也隨著房價的攀升和居住要求的提升在逐步提高,花在裝修上的錢是越來越多。

    建材行業是房地產的關聯行業,房子交工的越多,對于裝修的需求就越大。2008年蘇州住宅類商品房源共成交約3.5萬套、成交面積3913155.2平方。2009年蘇州全市住宅成交總面積939.93萬方,約8.5萬套。這將近11萬套的住宅都將在2010年后完工并交房,按照房子裝修,需求建材約每套6萬元計算。這11萬套住宅的裝修材料費用總計約為660億元。這還不包含商業地產的裝修和老房子的二次裝修等其他物業的建材需求。專家預計蘇州建材市場消費總量在每年400——450億元之間,并且隨著cpi指數的增漲和市場需求擴容將每年逐步遞增。這將是個多么大的蛋糕啊!

    區域發展提高橫塘檔次,掌握趨勢看準商機
    橫塘作為蘇州的重要裝飾市場,政府規劃要把橫塘的市場檔次提升,做成既有基本建材市場,又包含中高端建材中心的格局,讓客戶能在區域內一站式購物。

    舊城改造的力度增大,高架路的鋪設,徹底改變橫塘的低端裝飾市場的形象。政府已經明確區域發展的方向是以裝飾為主線,打造蘇州市唯一的大型集合式裝飾市場;逐步改變目前的的現狀而轉向賣場式、商場式的格局,讓城市面貌一新,提升區域檔次和購物環境。同時政策上的傾斜鼓勵大型龍頭裝飾賣場入駐。紅心美凱龍大型家居城的引入對于提升整個市場規格并起到業界領頭羊的作用。

    商鋪關鍵在地段,臨路就代表商業財富
    目前橫塘的地理位置的重要性日益顯現,是連接城區和木瀆的主要通道。隨著市政建設的進程,橫塘將不僅是裝飾市場而將成為木瀆旅游區的延伸部分,旅游商業也將成為蘇福路的商業范疇。木瀆和東西山景區的大量高端住宅和度假酒店需要大量的裝飾材料,將使橫塘裝飾市場迎來更多的高端客戶。

    橫塘作為城區到木瀆的必經之路,旅游餐飲娛樂產業也將逐步在橫塘落戶,尤其是通道的沿線。萬利裝飾廣場南鄰蘇福路,東臨青石路,西靠火炬路,三面環路,商業輻射面廣,公眾形象佳,交通動線便利。

    地段的優越性給萬利裝飾廣場帶來了更多的商機,房地產投資的關鍵是地段,遵照客戶購物的隨機性,地段好的商業必將帶來更多的客流。臨路店鋪對于過往人群的宣傳優勢明顯,適合作為一個產品公眾形象窗口。




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